Есть ли потенциал у Российской ипотеки?
23 января 2015 г.
(просмотров: 996)
Рынок ипотечного кредитования в России начинает свою историю с 2005 года и по мировым меркам еще очень молод. Не смотря на это, ипотеке уже пришлось пережить кризис 2009 года и перед АИЖК стоит задача достойно пройти трудности 2015 года. Немного истории: В 2005 году Агентством по жилищному кредитованию (АИЖК) было выдано кредитов на 56 млрд рублей ,а уже в 2014 году эта цифра равна 1,5 трлн рублей. В кризис 2009 объем выдаваемых кредитов сократился почти в 4,5 раза: с 655,8 до 152,5 млрд рублей. К 2011 году рынок ипотечного кредитования перегнал свои докризисные показатели и объем выданных кредитов составил 717 млрд рублей. Конец 2013 показал цифру вдвое превышающую предыдущие показатели – 1,3 трлн рублей. Все эти цифры говорят о том , что потенциал ипотечного кредитования в России не исчерпан и если ориентироваться на показатели стран Восточной Европы, то там объем накопленной задолженности по ипотеке составляет 10% ВВП в отличии от Росиии-4%. Если государство окажет серьезную поддержку жилищному строительству и ипотечному субсидированию, то АИЖК не придется сокращать выдачу ипотечных займов (по предварительному подсчету объем может уменьшиться в 2,5 раза). Сейчас АИЖК и Минстрой России активно обсуждают антикризисные меры и к концу января будет представлен официальный документ для рассмотрения и обсуждения правительством РФ. АИЖК рассчитывает на дополнительное финансирование из антикризисного бюджета на сумму от 160-200 млрд рублей. Эти средства будут направлены на решение первоочередных задач АИЖК: - стимулирование кредитования строительства доступного жилья эконом-класса - субсидирования ставки для бюджетников -проведение капремонта в многоквартирных домах -развитие инженерной инфраструктуры по программе «Жилье для российской семьи» -развитие инвестиционных проектов Одним из важных проектов АИЖК считает создание собственного банка, и пока банкиры скептически рассуждают о возможности и целесообразности, Агентство разрабатывает критерии для конкурса по отбору банков. Комментарии:
|
